Chuyên gia mách nước bí kíp đầu tư BĐS chỉ 500 triệu đồng vẫn sinh lời?

Theo các chuyên gia, thị trường BĐS sẽ khó lặp lại kịch bản đổ vỡ, khủng hoảng như ở các giai đoạn trước mà sẽ nhanh chóng phục hồi khi dịch bệnh được kiểm soát.

Tại TP HCM, quý I/2020, căn hộ chung cư tăng giá khoảng 3,5%, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 8,36% so với cùng kỳ. Trong khi nguồn cung và lượng giao dịch đều suy giảm.

Chuyên gia Savills cho rằng, nếu chưa dành đủ thời gian cần thiết để tìm hiểu dự án mà chỉ thấy mỗi yếu tố giá thì chưa nên vội vàng mua nhà trong thời điểm đại dịch diễn biến phức tạp.

50% sàn giao dịch bất động sản (BĐS) tuyên bố phá sản, hàng nghìn người làm môi giới thất nghiệp. Số còn lại chỉ hoạt động cầm chừng và không có doanh thu. Tuy nhiên, trong cái khó ló cái khôn, nhiều DN đã chuyển hướng bán hàng trên nền tảng công nghệ.

Nhiều tháng qua, nhiều chủ nhà ở Nha Trang rao bán nhà mặt tiền, mặt phố hàng loạt nhưng họ cho biết sức hấp thụ của thị trường khá yếu ớt, mặc dù đã giảm giá trong thời điểm mùa dịch Covid-19.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3. Trong đó, Chính phủ yêu cầu cấp bù lãi suất cho 4 ngân hàng để hỗ trợ cho vay nhà ở xã hội.

Phân khúc đất nền được nhận định không chịu nhiều ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Những nhà đầu tư nhạy bén vẫn đang tích cực tìm kiếm, "xuống tiền" ở những dự án tiềm năng.

Do đang trên đà suy giảm từ năm 2019, cộng thêm ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên Quý 1/2020, thị trường bất động sản tại TP.HCM đang “trượt dốc”.

Trong tình huống xấu, dịch bệnh không được kiểm soát trước khi kết thúc quý 3/2020, giá bán sơ cấp dự kiến sẽ giảm xuống khoảng 1.300 USD/m2, giảm 6% theo năm.

Hội môi giới bất động sản cho biết có "hiện tượng một số nhóm đầu cơ lợi dụng thông tin về việc đầu tư phát triển dự án để đẩy giá, tạo sự hỗn loạn trong thị trường nhằm mục đích trục lợi".

Giao dịch bất động sản vô cùng trầm lắng. Theo ghi nhận từ các khu vực, khoảng 50% số sàn giao dịch phải đóng cửa, nhiều cá nhân môi giới thất nghiệp.

Báo cáo của JLL Việt Nam cho thấy, thị trường địa ốc TP.HCM đang rất ảm đạm, các phân khúc chủ lực như căn hộ, nhà đất, văn phòng, bán lẻ đều đang đối mặt với nhiều khó khăn.

Tác động của dịch bệnh lên giá bán phân khúc căn hộ vẫn chưa rõ rệt. Thậm chí, mức giá bình quân ghi nhận vẫn cao hơn so với cùng kỳ năm trước

Sắp tới đây, dự kiến trong quý II/2020, các căn hộ đầu tiên thuộc dự án Sunshine City sẽ sớm được Chủ đầu tư bàn giao. Hiện các hạng mục cuối cùng đang được gấp rút hoàn thiện để chào đón những chủ nhân tương lai.

Trước diễn biến ngày càng phức tạp của đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề, nhiều nhà đầu tư đã không còn trụ vững, chấp nhận bán lỗ để thu hồi vốn.