Bộ Xây dựng đã có công văn 2068/BXD-PTĐT gửi UBND tỉnh Quảng Bình về thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở thuộc các dự án Khu nhà ở thương mại tại huyện Bố Trạch.
Theo Bộ Xây dựng, 4 dự án Khu nhà ở thương mại tại huyện Bố Trạch nằm trong phạm vi ranh giới quy hoạch chung đô thị Hoàn Lão.
Các dự án bao gồm: Dự án Khu nhà ở thương mại tại trung tâm hành chính mới xã Nhân Trạch có quy mô diện tích là 156.983m2. Dự án được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 18-11-2016, được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 26-5-2017, phê duyệt quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 20-4-2018.
Dự án Khu nhà ở thương mại xã Lý Trạch có quy mô tổng diện tích là 102.497,8m2. Dự án đã được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 8-5-2017, được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 24-7-2017.
Dự án Khu nhà ở thương mại xã Trung Trạch có quy mô diện tích là 83.321,6m2, đã được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 8-5-2017, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 24-7-2017.
Dự án Khu nhà ở thương mại xã Phú Trạch có quy mô tổng diện tích là 41.473,6m2, đã được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 8-5-2017, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 26-6-2017.
Cả 4 dự án này đều do Công ty Vĩnh Hưng Land làm chủ đầu tư và đều được chấp thuận đầu tư ngày 10-8-2018.
Theo công văn số 3114/SXD-QLN ngày 15-8-2018 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình, chủ đầu tư dự án đã cơ bản hoàn thành việc thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật thiết yếu cho 4 dự án nói trên.
Bộ Xây dựng thống nhất về nguyên tắc với đề nghị của UBND tỉnh Quảng Bình về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với 4 dự án Khu nhà ở thương mại tại huyện Bố Trạch. Tuy nhiên, đối với 11 lô đất nằm dọc trên tuyến đường Lê Duẩn thuộc Dự án Khu nhà ở thương mại xã Trung Trạch (tuyến đường có mặt cắt theo quy hoạch là 22,5m), đề nghị UBND tỉnh Quảng Bình chỉ đạo Sở Xây dựng và các đơn vị có liên quan tăng cường giám sát, đảm bảo quản lý chặt chẽ, thống nhất về kiến trúc cảnh quan đô thị sau khi thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở.
Các dự án Khu nhà ở thương mại được thực hiện bởi cùng một chủ đầu tư. Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Quảng Bình ra soát đảm bảo tính chính xác tên chủ đầu tư của các dự án này.
Theo thống kê từ những thông báo đăng tải hợp lệ trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, từ tháng 11-2016 đến nay đã có 18 dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại tại Quảng Bình công bố kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư.
17 trong số 18 dự án này lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chỉ định thầu. Lý do chỉ định thầu nhiều dự án, được cho là vì qua sơ tuyển rộng rãi quốc tế chỉ có một nhà đầu tư tham dự và trúng sơ tuyển.
Trong số các nhà đầu tư được chỉ định thầu thì Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Vĩnh Hưng (gọi tắt là Vĩnh Hưng) là một cái tên nổi bật với 4 dự án nêu trên mà không cần liên danh với nhà đầu tư nào khác.
Được biết, tổng chi phí thực hiện 4 dự án này lên tới gần 2.400 tỉ đồng, thuộc diện những dự án lớn nhất trong số 15 dự án đã công bố kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
Việc thực hiện nhiều dự án lớn trong cùng một khoảng thời gian đặt ra vấn đề, liệu Vĩnh Hưng Land có đủ khả năng để giải bài toán cân đối nguồn lực, tài chính, đảm bảo tiến độ và chất lượng của các dự án nêu trên?
Nguồn Nhà Đầu tư
